项目编号： HNXJ-2026-0324

中标单位： 北京大正物业有限公司

中标金额： 人民币1347.76万元

服务期限： 2026年3月24日至2028年3月24日

发布日期： 2026年3月24日

一、中标单位基本信息

中标单位名称： 北京大正物业有限公司

统一社会信用代码： 91110114MAC4EYF58W

法定代表人： 邓先生

联系电话： 135xxxx5365

联系地址：北京市西城区广安门内大街116号

二、项目概况

项目名称： 2026-2028年度综合物业全域服务框架项目

招标单位： 华能新疆能源开发有限公司

项目地点：新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖路华能能源产业园园区

服务期限： 2年（2026年3月24日-2028年3月24日）

中标金额： 1347.76万元（大写：壹仟叁佰肆拾柒万柒仟陆佰元整）

三、中标服务内容

3.1 全域基础物业服务

1. 园区公共秩序维护、安保巡逻、门禁管控、车辆停放管理服务

2. 公共区域日常保洁、深度清洁、垃圾清运、环境消杀服务

3. 园区绿化养护、绿植补种、景观维护、绿植病虫害防治服务

4. 公共设施设备日常巡检、看管、基础养护、故障上报跟进服务

3.2 专项配套物业服务

5. 办公区域会务保障、茶水接待、场地布置、会后整理服务

6. 员工宿舍、食堂配套辅助物业服务，保障居住及就餐环境整洁有序

7. 园区水电、消防、电梯等重点设施常态化监测与运维协助服务

8. 雨雪天气、节假日、重大活动专项物业保障、应急处置服务

3.3 增值综合物业服务

9. 业主/员工日常报修、咨询对接、投诉处理闭环服务

10. 物业档案台账整理、服务数据统计、月度年度运维汇报服务

11. 园区安全隐患排查、风险预警、应急演练组织协助服务

12. 定制化专项物业服务，根据甲方需求提供临时配套保障服务

3.4 服务保障支持

13. 7×24小时全天候值守响应服务，保障园区常态化平稳运行

14. 驻场专属服务团队，定点定岗提供常态化物业服务

15. 月度服务复盘、现场巡查、服务效果评估优化服务

四、费用构成明细

五、服务承诺

5.1 质量承诺

1. 严格按照国家物业管理行业标准、地方规范及甲方管理制度要求提供全方位物业服务

2. 建立标准化物业质量管理体系，规范服务流程、岗位职责及考核标准

3. 定期向甲方报送物业服务台账、巡检报告、工作进展，接受甲方监督考核

4. 定期开展服务质量自查整改，持续优化物业服务品质

5.2 时效承诺

5. 日常报修、咨询需求30分钟内响应，一般问题24小时内处置完成

6. 设施设备故障、安全隐患等紧急问题10分钟内到场处置

7. 重大活动、节假日保障工作提前7天完成筹备部署

8. 月度服务总结、季度评估报告按时保质完成提交

5.3 服务承诺

9. 组建专属驻场物业服务团队，配备专业管理人员、安保、保洁、运维人员

10. 建立常态化沟通机制，定期对接甲方，及时解决服务问题

11. 保障服务团队稳定性，确保全程服务连续、规范、高效

12. 严格遵守甲方园区管理规定，全力配合甲方各项工作开展

六、合同签订安排

合同签订时间： 2026年3月31日前

合同签订地点： 华能新疆能源开发有限公司指定会议室

甲方联系人：冯先生

甲方电话： 137xxxx7749

履约保证金： 按合同约定执行

七、其他说明

1. 本中标结果书自发布之日起生效

2. 中标单位需在规定时间内完成合同签订

3. 逾期未签订合同视为自动放弃中标资格

4. 本项目最终解释权归招标单位所有

招标单位： 华能新疆能源开发有限公司

日期： 2026年3月24日

中标单位： 北京大正物业有限公司

发布日期： 2026年3月24日