项目编号： HRYY-WY-2026-0414

中标金额： 人民币960.44万元

发布日期： 2026年4月14日

一、中标单位基本信息

中标单位名称： 北京大正物业有限公司

统一社会信用代码： 91110114MAC4EYF58W

法定代表人： 邓先生
联系电话： 135xxxx5365

联系地址： 北京市西城区广安门内大街116号

二、项目概况

项目名称： 华润医药商业集团全域物业一体化服务项目

招标单位： 华润医药商业集团有限公司

项目地点： 华润医药商业集团有限公司指定办公及产业园区场地

服务期限： 1年（2026年4月14日-2027年4月14日）

中标金额： 960.44万元（大写：玖佰陆拾万肆仟肆佰元整）

三、中标服务内容

3.1 园区基础物业服务

1. 公共区域保洁消杀服务，涵盖办公区、园区道路、绿化区域、公共卫生间、地下车库等全域清洁，定期开展全域消杀、垃圾分类清运、卫生死角整治工作，保障园区整体环境卫生达标。

2. 园区绿化养护服务，包含绿植日常浇灌、修剪、施肥、病虫害防治、绿植补植、草坪养护、花卉景观布置及四季绿化景观优化维护。

3. 安保秩序维护服务，实行24小时轮岗值守，负责园区人员、车辆进出登记管理、园区巡逻巡查、治安隐患排查、应急秩序维护、访客引导及园区安防监控值守工作。

4. 停车场管理服务，包含车位规划、车辆引导、停车秩序维护、车场保洁、道闸设备值守、车辆安全巡查及停车台账登记管理。

3.2 设施设备运维服务

5. 公共机电设备日常巡检与维保，涵盖电梯、中央空调、给排水系统、供电配电系统、照明系统、通风排烟系统等设备的日常检查、故障排查、定期养护、小故障即时维修。

6. 建筑本体维护服务，包含园区墙体、地面、门窗、楼道、公共设施配件的日常检修、破损修补、老化更换及常态化维护。

7. 消防系统运维管理，定期开展消防设施设备检查、消防隐患排查、消防器材更换加压、消防通道清理、消防应急设施维护及消防台账更新。

3.3 配套综合保障服务

8. 会务后勤保障服务，提供会议室布置、会前筹备、会中保障、会后清理、会务物资筹备、茶水接待等全流程会务服务。

9. 企业接待后勤服务，包含来访客户引导、前台辅助接待、园区环境迎宾布置、后勤物资补给等配套服务。

10. 专项应急保障服务，应对暴雨、停电、设备故障、突发安全事件等突发情况，提供应急处置、隐患抢修、现场保障等服务。

3.4 专属服务支持

11. 7×24小时全天候响应服务，随时处理园区物业相关问题、报修需求及应急事项。

12. 月度服务巡检与效果评估，定期梳理服务问题、优化服务方案、提交月度服务报告。

13. 物业档案与资产管理服务，建立完整的园区物业台账、设备档案、服务记录，规范资产管理与资料归档。

四、费用构成明细

五、服务承诺

5.1 质量承诺

1. 严格按照国家物业管理行业标准、地方物业规范及甲方规章制度、服务要求提供全方位物业服务。

2. 建立标准化、规范化物业管理体系，完善服务流程、巡检流程、应急处理流程，保障服务质量稳定可控。

3. 每月定期向甲方提交物业服务工作报告，公示服务成果、问题整改情况及下月服务计划，主动接受甲方监督考核。

5.2 时效承诺

4. 常规物业报修、保洁、绿化等基础需求，2个工作日内完成处置交付。

5. 设备故障、环境突发问题等紧急需求，3小时内到场处置，24小时内完成整改修复。

6. 甲方重大会议、专项活动、节日保障等需求，提前7天完成筹备布置，全程全程值守保障。

5.3 服务承诺

7. 组建专属固定物业服务团队，配备项目经理、安保、保洁、运维、后勤专职人员，人员稳定、持证上岗。

8. 建立每周沟通、月度复盘机制，及时对接甲方需求，快速优化服务内容，解决服务问题。

9. 保障服务周期内服务连续性、稳定性，无特殊情况不擅自更换核心服务人员、不缩减服务内容、不降低服务标准。

六、合同签订安排

合同签订时间： 2026年4月14日前

合同签订地点： 华润医药商业集团有限公司指定会议室

履约保证金： 按合同约定执行

七、其他说明

1. 本中标结果书自发布之日起生效

2. 中标单位需在规定时间内完成合同签订

3. 逾期未签订合同视为自动放弃中标资格

4. 本项目最终解释权归招标单位所有

发布日期： 2026年4月14日