根据中交集团（以下简称 “甲方”）就中交集团所属办公楼及配套学校综合物业服务项目组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：

一、中标单位基本信息

中标单位名称：北京大正物业有限公司

统一社会信用代码：91110114MAC4EYF58W

联系人：邓先生

联系电话：135xxxx5365

二、中标项目详情

本次中标项目为中交集团旗下办公园区及配套校区全方位物业服务项目，涵盖高端办公楼专属物业服务、校园专业化物业服务、全域公共设施运维及绿化保障三大核心业务板块，具体服务内容如下：

（一）办公楼物业服务

日常保洁养护：负责甲方所辖办公楼公共区域、办公房间、会议室、走廊、卫生间等全域清洁工作，包含地面清扫抛光、玻璃擦拭、垃圾清运、公共用品消杀等，保障办公区域干净整洁、环境达标。定期开展深度保洁作业，消除卫生死角，维持常态化高品质办公环境。

安保秩序管理：配备专职安保人员实行24小时值守，负责办公楼出入口人员、车辆进出登记管控、园区巡逻巡查、治安隐患排查、外来人员引导接待等工作。建立应急处置机制，妥善处理突发治安、纠纷、安全隐患等问题，保障办公楼办公秩序与人员财产安全。

后勤配套服务：提供会议会务保障服务，包含会场布置、设备调试、茶水供应、会后清理等；负责办公区域绿植养护、公共物资管理、便民服务保障等工作，全方位适配日常办公及各类会务活动需求。

（二）学校物业服务

校园环境保洁：覆盖学校教学楼、宿舍楼、食堂公共区域、操场、楼道、卫生间等全域保洁，针对校园人流量大、使用频次高的特点，实行定时清扫、实时巡检保洁，重点做好教室、公共卫生间等区域的清洁消杀工作，为师生营造干净卫生的校园环境。

校园秩序与安全保障：落实校园日常安保巡查、校门值守、学生出入秩序维护工作，配合学校开展校园安全管控、外来人员及车辆管控。常态化排查校园安全隐患，做好课间、放学等重点时段秩序疏导，筑牢校园安全防线。

校园配套运维服务：负责校园公共设施日常巡检看护，配合学校完成校园活动场地布置、后勤保障工作；做好校园垃圾分类清运、绿化区域基础养护等配套服务，保障校园教学、生活秩序平稳有序。

（三）公共设施运维保障

设施日常巡检维护：对办公楼、学校区域内的水电设施、照明系统、给排水设备、公共门窗、消防配套设施等进行每日巡检、定期养护，及时排查轻微故障并整改修复，保障各类公共设施正常稳定运行。

故障应急处置：建立24小时应急响应机制，针对水电故障、设施损坏、突发运维问题等快速响应、及时抢修，最大限度降低设施故障对办公、教学秩序的影响。

绿化养护管理：负责项目辖区内绿化植被的日常浇灌、修剪、除草、防虫养护工作，定期维护绿化景观，及时补植枯死植被，保障园区绿化环境整洁美观。

三、中标金额及相关说明

中标总金额：人民币 1839.9 万元（大写：壹仟捌佰叁拾玖万玖仟元整）该金额包含保洁服务费、安保服务费、设施运维费、绿化养护费、会务保障费、人员服务费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。

四、服务期限

本项目中标服务期限为 1年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行服务义务，保障服务质量。

五、其他事项

请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人及对接地址、联系电话由甲方后续另行通知。

贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。

本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。

本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。

特此通知。

中交集团

发布日期：2026年3月4日