根据湖北联投集团有限公司（以下简称 “甲方”）就产业园区全方位综合物业服务与运营保障项目组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、单位基本信息
甲方单位名称：湖北联投集团有限公司
中标单位名称：北京大正物业有限公司
统一社会信用代码：91110114MAC4EYF58W
联系人：邓先生
联系电话：135xxxx5365
二、中标项目详情
本次中标项目涵盖园区全域基础物业服务、专项运维管理、配套增值服务、常态化安保保洁服务四大核心业务板块，具体服务内容如下：
（一）园区全域基础物业服务
园区日常综合管理：围绕园区整体运营需求、甲方管理标准、园区业态属性及精细化服务理念，全面负责园区公共区域日常管理、秩序维护、园区巡检、日常台账登记等全套基础服务工作，打造整洁有序、规范高效、适配企业园区运营的现代化物业服务体系。
公共区域运维管理：负责园区主干道、公共楼道、休闲区域、停车场、绿化区域等全域公共区域的日常管理维护，规范开展园区日常巡查、设施看护、环境管控等工作，贴合园区运营需求，保障园区整体环境整洁、运行有序，树立良好的园区对外形象。
服务优化及落地对接：根据甲方日常运营需求及管理标准持续优化物业服务方案，建立完善的物业服务台账、巡检记录、运维档案，全程对接甲方日常管理工作，及时调整服务细节、整改服务问题，保障各项物业服务精准落地、高效推进。
（二）专项运维管理服务
园区设施设备运维：负责园区公共水电设施、照明系统、消防设施、监控设备、门禁系统、停车场设备等各类公共设施设备的日常巡检、保养、调试与简易维修工作，定期排查设备安全隐患，保障园区各类设施设备正常稳定运行。
园区绿化养护管理：完成园区公共绿化区域的日常养护工作，包含绿植浇灌、施肥、修剪、除草、病虫害防治、绿植补种、枯枝清理等作业，根据季节变化优化绿化养护方案，保障园区绿化景观整洁美观、长势良好。
公共场地维护修缮：针对园区公共地面、步道、休闲设施、公共标识等配套设施进行常态化维护，及时修复破损、老化设施，规整公共场地环境，保障园区硬件设施完好、场地整洁规范。
（三）常态化安保保洁服务
园区安保值守服务：实行园区24小时常态化安保值守制度，负责园区出入口人员、车辆进出登记管理，开展园区定时巡逻值守，排查园区安全隐患，处理园区突发治安、安全事件，筑牢园区安全防线，保障园区人员、财产安全及园区正常运营秩序。
全域保洁清洁服务：负责园区公共楼道、走廊、出入口、停车场、公共卫生间、休闲区域等全域公共区域的日常清扫、垃圾清运、除尘消杀工作，定期开展深度保洁作业，保持园区全域干净整洁、环境卫生达标。
专项消杀防护服务：根据季节及卫生防疫要求，定期对园区公共区域、密闭空间、公共设施进行消杀作业，做好蚊虫鼠蚁防治工作，杜绝卫生隐患，营造干净、安全、舒适的园区办公及运营环境。
（四）配套增值及维保服务
物业服务细节优化整改：全程严格遵循甲方物业服务标准及行业规范，针对物业服务细节、运维漏洞、服务短板进行常态化整改优化，持续提升物业服务质量，保障园区物业服务标准化、规范化、精细化开展。
园区场地规整及应急保障：日常做好园区场地规整、杂物清理、环境维护工作，针对雨雪天气、突发故障、应急检查等特殊场景，提供专项应急物业服务，快速处置各类突发问题，保障园区正常运营。
后期长效运维保障：提供园区物业服务长效质保、定期自查整改、设施维保跟进、服务升级优化等配套服务，及时响应甲方各类物业服务需求，妥善处理物业服务纠纷、设施故障、环境问题等，保障园区物业服务长效稳定、品质达标。
三、中标金额及相关说明
中标总金额：人民币 2053.94 万元（大写：贰仟零伍拾叁万玖仟肆佰元整）该金额包含园区基础服务费、设施运维费、绿化养护费、安保保洁费、消杀防疫费、人工服务费、物料耗材费、应急保障费、质保运维费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。
四、服务期限
本项目中标服务期限为 2年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行服务义务，保障服务质量。
五、其他事项
请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人：邓先生，联系电话：135xxxx5365，对接地址由双方后续沟通确认。
贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。
本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。
本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。
特此通知。
湖北联投集团有限公司
发布日期：2025年12月18日
