根据福建实达物业有限公司（以下简称 “甲方”）就福建实达物业托管片区全域物业管理配套安全保护服务项目（项目编号：XAZW-2025-1102）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：

一、单位基本信息

招标单位名称：福建实达物业有限公司

中标单位名称：福建闽卫保安服务有限公司

统一社会信用代码：91350400MAELL3AC6N

联系人：吴先生

联系电话：136XXXX4004

二、中标项目详情

本次中标项目涵盖实达物业托管片区全域安全值守防护、日常安防巡查管控、应急安保处置、物业配套安全保障运维四大核心业务板块，具体服务内容如下：

（一）全域安全值守防护服务

片区定点值守管控：针对甲方托管片区各园区、楼栋出入口、公共通道、设备机房、停车场等关键点位，安排专职安保人员24小时定点值守，严格落实人员进出登记、车辆出入管控、外来人员问询登记制度，严禁无关人员、车辆及危险物品进入服务区域，筑牢片区安全第一道防线。

岗位标准化值守：严格按照物业管理及安防服务规范，落实值守岗位仪容仪表、服务礼仪、值班台账记录等标准化工作，做好值守期间人员流动、设备状态、异常情况登记备案，保障片区日常秩序稳定、出入规范有序。

值守配套服务：配合甲方物业日常管理工作，协助完成业主咨询引导、访客指引、物资进出核对等配套工作，兼顾安防管控与便民服务，提升片区物业服务整体形象。

（二）日常安防巡查管控服务

全域常态化巡查：制定科学合理的片区巡查方案，对托管片区全域公共区域、消防通道、安防设施、公共设备、楼道区域、外围围挡等区域开展定时、不定时常态化巡查，全面排查安全隐患，做到巡查无死角、无盲区。

专项隐患排查：重点开展消防安全隐患、治安安全隐患、设施安全隐患排查工作，检查消防器材完好性、消防通道畅通性、监控设备运行状态、公共设施破损情况等，对发现的安全问题及时记录、上报并协助整改，杜绝安全事故发生。

巡查台账管理：每日详实记录巡查路线、巡查内容、发现问题、处置情况等信息，建立完整的安防巡查台账，定期向甲方汇报片区安全巡查情况，留存备查资料，保障巡查工作规范化、可追溯。

（三）应急安保处置服务

突发情况应急处置：针对片区内突发治安纠纷、人员冲突、财物丢失、火情隐患、恶劣天气险情、设备突发故障引发的安全隐患等各类突发事件，快速响应、第一时间到场处置，及时控制事态发展，维护片区公共安全秩序。

应急预案落地执行：严格落实甲方安全应急预案，配合甲方开展消防演练、应急疏散演练、治安应急演练等各类应急演练活动，熟练掌握应急处置流程，提升突发安全事件应对能力。

事后复盘整改：对各类应急处置事件进行全程记录，事后配合甲方完成事件复盘、原因分析，梳理问题短板，优化应急处置流程，完善片区安全防控体系。

（四）物业配套安全保障运维服务

安防设施辅助运维：协助甲方做好片区监控系统、道闸系统、门禁系统、消防设施、警示标识等安防配套设施的日常看护与简易运维，发现设施损坏、故障、失效等问题及时上报并配合维修更换，保障安防设施正常运行。

安全秩序专项管控：针对片区装修施工、物资搬运、大型活动开展等特殊场景，做好现场安全管控、人流疏导、秩序维护工作，防范施工安全、人员聚集等各类安全风险。

常态化安全保障：配合甲方完成节假日、高峰期、重大节点的专项安全保障工作，加大巡查频次、强化值守力量，全方位保障托管片区全域安全稳定运行。

三、中标金额及相关说明

中标总金额：人民币 88827.96 元（大写：捌万捌仟捌佰贰拾柒元玖角陆分）该金额包含片区全域安保服务费、人工值守费、安防巡查费、应急处置费、设施辅助运维费、安全台账管理费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。

四、服务期限

本项目中标服务期限为 1年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行安保服务义务，严格遵守安防服务标准，保障片区全域安全服务质量。

五、其他事项

请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方对接地址：福州市鼓楼区善化新村8座2层，对接电话：0591-83796507。

贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。

本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。

本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。

特此通知。

福建实达物业有限公司

2025年11月2日