项目编号： ZNP-SP-2025-0902

一、中标单位基本信息

中标单位名称： 深智德（深圳）冷链物流有限公司

统一社会信用代码：91440300MA5HQT8Q6T

授权代表人： 张胜香

联系电话： 13026658168

项目对接人： 陈泽宇

对接电话： 13510672849

联系地址： 深圳市南山区蛇口街道海滨社区蛇口老街51号蓝漪花园漪情阁4A

二、项目概况

项目名称： 中农批（四平）智慧冷链产业园运营委托合作项目

招标单位： 中农批（四平）冷链物流有限公司

地址：四平市铁东区东环城路 4001 号 101 办公楼 205 室
授权代表人：李杰航
联系电话：15146183910

项目地点： 吉林省四平市铁东区东环城路 4001 号中农批（四平）智慧冷链产业园全域

服务期限： 3 年（2025 年 9 月 2 日 - 2028 年 9 月 2 日）

中标金额： 350.00 万元（大写：叁佰伍拾万元整）

三、中标服务内容

3.1 产业园整体运营管理服务

1. 负责智慧冷链产业园全园区日常运营统筹管理，建立标准化运营管控体系，统筹园区安保、保洁、公共设施维保、场地秩序管理等基础运营工作。

2. 制定园区运营管理制度与服务流程，规范入驻企业管理、车辆进出调度、仓储场地使用审批等运营事项，保障园区运营秩序规范高效。

3. 统筹园区运营成本管控与效能优化，合理配置运营人力与物资资源，降低园区综合运营成本，持续提升整体运营效益与服务水平。

3.2 冷链物流体系运营服务

4. 负责园区冷链仓储、干线运输、城市配送体系的日常运营管理，保障低温仓储、恒温仓储、冷链配送等核心物流服务稳定合规运行。

5. 优化冷链物流作业流程，规范货物出入库、在库管护、温控监控、质量追溯等作业标准，保障冷链货品存储与运输全环节安全可控。

6. 整合上下游冷链物流资源，搭建园区物流服务网络，为入驻企业提供全链条冷链物流解决方案，提升园区物流服务承载能力。

3.3 智慧园区系统运维服务

7. 负责园区智慧管理系统的日常运维与升级优化，涵盖智慧温控、安防监控、车辆调度、能耗管理、信息管理等系统的运行保障工作。

8. 定期开展智慧系统设备巡检、校准、故障排查与修复，建立完整系统运维台账，保障各智慧系统全年稳定运行、数据准确可追溯。

9. 依托智慧园区数据平台开展运营数据分析，定期输出运营优化建议，支撑甲方运营决策与园区数字化管理升级。

3.4 招商与产业配套服务

10. 负责园区招商运营工作，制定招商方案与产业引入规划，拓展冷链商贸、食材加工、供应链服务类企业入驻，完成约定的招商去化目标。

11. 搭建园区产业配套服务体系，为入驻企业提供工商代办、政策申报、供应链对接、商务咨询等增值服务，完善园区产业服务生态。

12. 配合甲方完成产业调研、项目申报、上级单位考察接待等专项工作，协助甲方落实园区产业发展相关任务。

四、费用构成明细

五、服务承诺

5.1 质量承诺

13. 严格遵照《冷链物流分类与基本要求》《智慧园区建设指南》等国家行业标准、规范及甲方管理要求，开展全流程运营服务工作。

14. 建立完善的运营服务质量管理体系，实现园区运营、物流服务、系统运维、招商服务全环节标准化管控，保障服务质量达标。

15. 按月向甲方提交园区运营、物流服务、系统运维、招商进展工作报告及自查分析，主动接受甲方监督与考核。

5.2 时效承诺

16. 严格按照合作约定推进各项运营工作落地，按期完成各阶段运营指标、招商目标与系统升级任务，无关键节点延误。

17. 园区运营故障、冷链系统异常、智慧设备故障等突发问题 24 小时内响应处置，一般故障 48 小时内完成修复，保障园区正常运转。

18. 甲方交办的专项工作、应急保障任务，在约定时限内完成方案制定与落地执行，确保各项工作按期交付。

5.3 服务承诺

19. 组建专属产业园运营服务团队，定岗定责，安排专人对接甲方日常管理与各项工作协同。

20. 建立每周沟通、月度复盘、季度述职的沟通机制，及时收集甲方管理反馈，持续优化运营服务品质与管理效率。

21. 保障服务周期内运营团队稳定、服务连续，杜绝核心岗位缺位、服务中断等影响园区正常运营的情况。

六、其他说明

22. 本中标结果书自发布之日起生效

23. 中标单位需在规定时间内与甲方完成运营委托合作合同签订

24. 逾期未签订合同视为自动放弃中标资格

25. 本项目最终解释权归招标单位所有

招标单位： 中农批（四平）冷链物流有限公司

授权代表人： （签字）

日期： 2025 年 9 月 2 日

中标单位： 深智德（深圳）冷链物流有限公司

授权代表人： （签字）

日期： 2025 年 9 月 2 日