一、项目编号：HZ-ZB-20251015
二、项目名称：华住集团旗下标杆酒店投资升级、品牌标准化落地及全周期市场化运营管理项目
三、中标（成交）信息
中标时间：2025.10.15
供应商名称：鹊巢（北京）商业管理有限公司
供应商地址：北京市丰台区居库路 188-5-18 地上三层
中标（成交）金额：50250000.00 元（人民币伍仟零贰拾伍万元）
四、主要标的信息
合同包 1（华住集团旗下标杆酒店投资升级、品牌标准化落地及全周期市场化运营管理项目）
服务类（鹊巢（北京）商业管理有限公司）
品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务标准 | 金额（元） |
1-1 | 酒店综合运营服务 | 华住集团旗下汉庭、麗枫、希尔顿欢朋、丽怡等标杆酒店投资升级、华住会会员体系落地、客房硬件改造、线上线下客源运营、全周期酒店综合运营管理服务 | 本项目针对华住酒店管理有限公司旗下汉庭、麗枫、希尔顿欢朋、丽怡等标杆连锁酒店载体开展全链条投资与运营服务，包含酒店物业整体投资翻新、客房硬件升级改造、公区大堂、餐厅、休闲配套空间标准化焕新；全面落地华住会会员管理体系，打通线上预订渠道、线下到店接待全流程；统筹酒店客房服务、前台入住退房、客房保洁布草、设施设备日常维保、消防安全巡查、餐饮配套运营、线上平台运营、门店营销活动策划、会员拉新留存、客户投诉处置、人员团队搭建、资产台账管理等全维度酒店运营工作。依托鹊巢商管同类酒店成熟运营案例经验，延续标准化运营服务模式，承接本次合作酒店长期经营托管工作，稳定提升门店入住率、会员复购率与整体经营收益。 | 中标供应商需全额承担本项目酒店改造投资、运营人力、物资耗材、营销推广全部成本，搭建具备连锁酒店运营经验的专属服务团队，严格执行华住集团华住会品牌服务规范，建立标准化门店运营管控体系。按照采购文件要求完成酒店空间改造升级、品牌标准化落地、线上线下客源渠道运营、客房与公区日常运维、安全消防常态化管理、会员体系维护、门店主题营销活动落地等全部工作内容。持续优化门店服务流程，提升住客入住体验，保障所有合作酒店长期合规、稳定、高品质运营，完成合同约定全部投资改造与运营管理任务，所有服务内容贴合华住连锁酒店运营标准，严格遵守招标文件、项目合同及文旅、住宿行业相关法律法规要求。 | 严格遵循《旅游饭店星级的划分与评定》、华住集团华住会门店运营管理规范、住宿行业安全卫生管理条例及本项目招标文件、采购合同全部约定标准执行 | 50250000.00 |
五、评审专家名单
张磊（采购人代表）、王景峰、刘敏、赵海涛、孙雅茹
六、代理服务收费标准
本项目招标代理服务费按照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980 号）规定，采用服务类项目差额定率累进方式计取，收费实行政府指导价，上下浮动幅度不超过 20%，由中标供应商承担。
代理服务收费金额：169750.00 元
七、公告期限
自本公告发布之日起 15 个工作日。
八、其他补充事宜
1. 中标供应商鹊巢（北京）商业管理有限公司具备丰富连锁酒店、公寓运营实操案例，已落地汉庭、麗枫、希尔顿欢朋、丽怡、乐乎公寓等多类住宿品牌项目，具备匹配华住集团酒店运营的成熟服务体系与资源渠道；
2. 本项目所有投资改造、运营管理工作均需适配华住会会员体系、连锁酒店标准化运营体系，定期向采购人提交门店经营数据、运营工作报告。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息
名称：华住酒店管理有限公司
地址：江苏省苏州市昆山市花桥镇商务大道 99 号 2 号楼 6-1 室
联系电话：0512-83613495
2. 采购代理机构信息
名称：中技国际招标有限公司
地址：北京市丰台区西营街 1 号院 2 区 1 号楼，2 区 2 号楼，2 区 3 号楼 8 层 801、9 层 901
联系电话：010-56702725
3. 项目联系方式
项目联系人：周工
联系电话：010-56702725
