C12040100

园区运营管理服务

北京市产业园区整体承租租赁、存量物业改造升级、业态优化及全周期市场化综合运营管理项目

本项目服务地点位于北京市，主要针对采购人指定园区开展整体租赁、升级改造与综合运营管理服务。依托园区现有建筑及场地资源，承接园区整体经营运营工作，包含园区整体承租、场地及建筑改造升级、业态优化调整、商业配套建设、市场化招商运营、园区日常物业管理、设施维保、安全运维等一体化服务，全面盘活园区存量资源，提升园区整体商业价值与运营效能，所有工作严格遵循招标文件及国家相关规范执行。

1. 整体承租采购人指定北京市园区场地及建筑载体，依托园区现有存量物业资源，对园区整体进行升级改造，优化园区整体布局，完善园区基础及商业配套设施；
2. 结合市场发展需求，对园区业态进行升级优化，打造适配文体、商业配套的综合型园区业态，提升园区市场化竞争力；
3. 负责园区全域运营管理工作，涵盖场地设施维护、环境卫生管理、安全秩序管控、日常运维保障等基础物业服务，同时开展市场化招商、商户管理、商业运营等经营工作；
4. 负责办理项目运营所需的消防、安全、经营等相关合规手续，采购人配合提供产权相关资料，保障园区合法合规常态化运营；
5. 严格按照招标文件、项目合同及行业标准开展全部服务工作，保质保量完成园区改造、盘活、运营全流程工作，承担对应运营管理责任。

本项目服务期限为十年

严格遵守国家、行业相关法律法规及规范标准，全面遵照本项目招标文件、磋商约定及项目合同要求，保质保量完成全部园区改造、运营管理服务工作，保障项目合规、稳定、高效运营。