一、项目名称：乐地文创园整体投资建设、业态打造及全周期市场化运营管理项目
二、项目编号：WDA-ZB-20260408
三、中标时间：2026-04-08
四、中标（成交）信息：
供应商名称：鹊巢（北京）商业管理有限公司
供应商地址：北京市丰台区居库路 188-5-18 地上三层
评审方式：综合评分法
综合评审得分：93.86 分
中标（成交）金额：45620000.00 元
五、主要标的信息：
名称 | 运营服务范围 | 运营管理要求 | 服务标准 | 金额（元） |
乐地文创园整体投资建设、业态打造及全周期市场化运营管理项目 | 负责乐地文创园全域场地、建筑、配套设施整体投资升级改造，包含园区空间翻新、特色文创业态规划打造、商户招商引进、文创品牌孵化、公共配套建设；承担园区日常运营全流程工作，涵盖前台客户接待、商户入驻手续办理、园区环境卫生保洁、公共设施设备常态化巡检维保、园区治安与消防安全巡查、园区客流秩序管理、商户诉求响应处置、园区营销推广、活动策划落地、运营台账归档、园区资产管护等全维度运营工作，全方位盘活园区存量载体，提升文创园区商业价值与文旅吸引力。 | 中标单位需全额承担本项目园区投资改造及运营全部成本，组建专业文创运营管理团队，搭建标准化园区运营管理体系。严格按照采购文件约定完成园区改造投资、文创业态布局、招商运营、安全管理、环境运维、品牌推广等全部工作内容，持续优化园区经营业态，规范商户管理流程，常态化开展园区宣传引流、主题文创活动，保障园区长期合规、稳定、高品质运营，打造成熟特色文创产业园区，全面完成合同约定全部投资与运营管理任务。 | 严格遵循国家文旅、物业、商业运营相关法律法规、行业规范及采购文件、项目合同全部约定标准执行 | 45620000.00 |
六、采购小组名单：
刘杰（采购人代表）、陈景明、王淑芬、马海涛、周雅丽
七、代理服务收费标准
本项目招标代理服务费严格按照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980 号）相关规定执行，采用服务类项目差额定率累进计费方式计取，以本项目中标总金额为计费基数，严格对应文件规定的阶梯费率分段核算，上下浮动幅度严格遵照文件要求执行，计费标准合规、核算方式规范，无擅自调整、上浮或下浮情况，招标代理服务费由本项目中标（成交）供应商全额承担。
代理服务收费金额：158550.00 元
八、公告期限
自本公告发布之日起 10 个工作日。
九、其他补充事宜
无。
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1. 采购人信息
名称：北京王府井东安集团有限责任公司
地址：北京市东城区王府井大街 138 号办公楼 2 座 11 层
联系方式：010-56702942
2. 采购代理机构信息
名称：新华招标有限公司
地址：北京市海淀区莲花池东路 39 号 8 层 810
联系方式：010-51773365
3. 项目联系方式
项目联系人：李工
电话：010-51773365
