(招标编号：JLKLYJSTZ2026002)

项目所在地区：江苏省盐城市建湖县

一、招标条件

九龙口旅游度假区文旅提升改造项目已向建湖县政务服务管理办公室申请备案（备案证号：建政服备〔2026〕610号），项目业主建湖县九龙口旅游建设投资有限公司，建设资金来源为自筹资金。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目名称：九龙口旅游度假区文旅提升改造项目监理服务

2、项目地点：本项目建设地点位于建湖县九龙口镇九龙口旅游度假区内

3、项目概况：主要改造内容包括但不限于野趣艺术体验区浮台、集装箱及景观附属等改造；帐篷酒店、房车营地升级；苏超剧场（草坪版）建设；景区绿化系统提升；现有民房深度活化利用及智慧旅游平台建设等。

4、最高限价：监理服务费最高限价为人民币382.77万元。

5、监理范围：委托监理范围包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围九龙口旅游度假区文旅提升改造项目监理服务，具体以招标人提供的招标清单为准。监理阶段范围主要指建设工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理服务。

6、监理内容：所监理工程的范围和时限与施工合同(含分包合同)所涵盖的工程范围相一致，包括施 工准备阶段、施工阶段、保修阶段的工程建设的造价控制、质量控制、进度控制、建设工程合同管理和信息管理，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动以及相关工作的组织协调等。监理服务的内容主要指监理单位在工程监理范围内对工程承包人、货物供应商等工程参建单位的建设活动实施监督管理的工作内容及其职责。

7、监理服务期：（12个月）同施工工期，确保承包人能够按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用，同时质保期也要提供监理服务。

8、工程质量要求：合格标准。

二、投标人资格要求

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、信誉要求：投标人不得存在下列情形:

3.1被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、建湖县有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

3.2近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

3.3被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

3.4投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业丙级及以上或监理综合资质的独立法人

5、本项目不允许联合体投标。

三、招标文件的获取时间及方式

1、获取时间：2026年5月20日8时至2026年5月26日18时；

2、获取方式：江苏鸿志工程项目管理有限公司盐城盐南分公司会议室(盐城市亭湖区青年东路辅路与泰山中路交叉口西南120米文创大厦四楼)报名获取招标文件。

四、投标文件的递交时间及方式

1、递交截止时间：2026年6月2日9时00分；

2、递交方式：江苏鸿志工程项目管理有限公司盐城盐南分公司会议室(盐城市亭湖区青年东路辅路与泰山中路交叉口西南120米文创大厦四楼)纸质文件递交。

五、开标时间及地点

1、开标时间：2026年6月2日9时00分；

2、开标地点：江苏鸿志工程项目管理有限公司盐城盐南分公司会议室(盐城市亭湖区青年东路辅路与泰山中路交叉口西南120米文创大厦四楼) 。

六、资格审查及评标方式

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，评标办法采用经评审最低投标价法。

七、监督部门

本招标项目的监督部门为建湖县九龙口旅游建设投资有限公司。

八、联系方式

招 标 人：建湖县九龙口旅游建设投资有限公司

地    址：建湖县九龙口镇迎宾大道1号（江苏建湖九龙口镇旅游度假区内）

联 系 人：姜先生

电    话：18352088696

招标代理机构：江苏鸿志工程项目管理有限公司盐城盐南分公司 

地  址：盐城市盐都区盐龙街道办事处服务大厦20楼2004室

联系人：李先生  

联系电话：15332840269