项目概况

金世纪大楼物业管理项目招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（陕西省）（www.sxggzyjy.cn）使用数字认证证书（ca锁）自行下载获取招标文件，并于2026年03月05日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：fgcg-gkzb-2026001

项目名称：金世纪大楼物业管理项目

采购方式：公开招标

预算金额：6,214,395.00元

采购需求：

合同包1(金世纪大楼物业管理项目):

合同包预算金额：6,214,395.00元

合同包最高限价：6,214,395.00元

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起一年，服务期满后在采购人对服务满意的情况下可续签两年合同，续签合同每年一签。二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(金世纪大楼物业管理项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目专门面向中小企业采购，投标人应为中型企业、小型企业、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。投标人为中小企业的，提供《中小企业声明函》，且中小企业的划分标准所属行业为物业管理；投标人为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；投标人为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。

执行政策《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(金世纪大楼物业管理项目)特定资格要求如下:

（1）供应商性质证明文件：本项目专门面向中小企业采购，提供有效的中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明函。

（2）营业执照等主体资格证明文件：具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。企业法人提供有效的营业执照（附2024年或2025年企业年度报告书）；其他组织应提供合法有效的登记证明文件；自然人参与的提供其身份证。

（3）财务状况报告：财务状况良好。提供2024年度或2025年度财务审计报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表，成立时间至提交投标文件递交截止时间不足一年的须提供成立以来的财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）或基本开户银行出具的开标时间前三个月内资信证明。其他组织和自然人提供基本开户银行出具的开标时间前三个月内资信证明。

（4）设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺。（格式自拟）

（5）社保缴纳证明：提供社保经办机构出具的2025年12月、2026年1月、2月份内至少1个月的社会保障资金缴费证明材料（五险一金其中一项即可，应可查询），依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料。

（6）税收缴纳证明：提供2025年9月至2026年2月内至少1个月的纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明材料。

（7）信用要求：提供供应商在参加本次政府采购活动前3年内的经营活动中没有重大违法记录；未被列入【“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)】失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；不处于【中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)】“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；供应商及其法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）近三年内没有行贿犯罪行为的《投标人信用记录书面声明函》。

同时提供【“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)】、【“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)】、【中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）】查询的相关信用记录的企业信用报告或完整截图（查询时段为本项目招标公告发布之日（含当日）起至提交响应文件截止之日（含当日）至）。

（8）身份证明文件：法定代表人参加投标的，须提供本人身份证；法定代表人授权他人参加投标的，被授权人必须在供应商提供的社保机构出具的社保缴纳名单中，并提供法定代表人授权委托书；自然人参加投标的，提供身份证。投标文件中凡是需要法定代表人签字盖章或提供证明材料之处，非法人单位的负责人均参照执行。

（9）信用承诺书：投标人应在“信用中国（陕西榆林）”（网址：https://credit.yl.gov.cn/）网站进行注册、登录，自主上报《榆林市政府采购供应商信用承诺书》，提供信用承诺书及网上上报截图（截图需包含附件内容）。

（10）本项目不接受联合体投标，不允许分包转包。提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包转包。

（11）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标活动。提供《投标人企业关系关联承诺书》

三、获取招标文件

时间：2026年02月10日至2026年02月14日，每天上午08:00:00至12:00:00，下午12:00:00至18:00:00（北京时间）

途径：全国公共资源交易平台（陕西省）（www.sxggzyjy.cn）使用数字认证证书（ca锁）自行下载

方式：在线获取

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年03月05日 09时30分00秒（北京时间）

提交投标文件地点：网上递交。电子投标文件（*.sxstf）可于投标文件递交截止时间前任意时段登录 全国公共资源交易平台（陕西省榆林市）网站进行递交，逾期系统将拒绝接收。

开标地点：榆林市公共资源交易中心10楼开标7室3座（电子标）。开标形式：本项目采用不见面开标方式:（1）投标人应在投标文件递交截止时间前通过全国公共资源交易平台（陕西省·榆林市）（http://yl.sxggzyjy.cn/）在线递交电子投标文件并完成在线签到；（2）招标人在全国公共资源交易平台（陕西省·榆林市）榆林市不见面开标大厅进行公开开标，所有投标人均应当准时登录榆林市不见面开标大厅在线参加开标；（3）电子投标文件解密时间为发出解密指令后 30 分钟内完成。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目采购内容为金世纪大楼物业管理。金世纪综合服务大楼室内、室外物业服务总面积166185.2平方米。

2、执行的其他政府采购政策：

（1）《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。

（2）财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）。财政部、国家发改委、生态环境部、市场监管总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。

（3）《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）、《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）、《榆林市财政局关于落实政府采购政策功能有关问题的通知》（榆政财采函〔2021〕8号）。

（4）详见《供应商须知》中“落实的政府采购政策”有关内容。

3、投标人可登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）,选择“电子交易平台-陕西政府采购交易系统-企业端”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入投标人界面后，选择有意向的项目点击“我要投标”，参与投标活动。然后即可在〖我的项目〗中点击“项目流程>;交易文件下载”免费下载电子招标文件。

4、投标人下载招标文件后，按照陕西省财政厅《关于政府采购投标人注册登记有关事项的通知》要求，通过陕西省政府采购网注册登记加入陕西省政府采购供应商库。

5、投标人初次使用交易平台，须先完成诚信入库登记、数字认证证书（ca锁）认证及企业信息绑定。

6、特别提醒：本项目采用电子化不见面开标方式，投标人使用数字认证证书（ca锁）对投标文件进行签章、加密、上传、签到、解密。不见面开标系统的签到和投标文件解密事宜请登录全国公共资源交易平台（陕西省˙榆林市）（http://yl.sxggzyjy.cn/），选择“服务指南”，点击“下载专区”，点击榆林不见面开标系统操作手册（投标人）、榆林不见面开标大厅投标人询标操作手册v1.0，请投标人仔细阅读操作手册，了解操作流程，熟练掌握不见面开标、不见面询标操作相关事宜。如遇困难，请拨打系统平台技术支持电话：400-998-0000。若无法正常投标，投标人自行承担责任。

7、未办理陕西省公共资源交易中心ca锁的供应商可到榆林市市民中心三楼或西安市高新三路信息港大厦一楼办事大厅办理，咨询电话0912-3515031、029-88661241或4006-369-888（陕西ca联系电话）。

8、为了保证远程不见面开标顺利进行，投标人需使用带有麦克风和摄像头的笔记本电脑及ca锁提前1小时登录榆林市不见面开标大厅进行调试，并完成在线签到等程序，等待开标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：府谷县机关事务服务中心

地址：府谷县新区金世纪大楼后东辅楼五楼

联系方式：15691223666

2.采购代理机构信息

名称：府谷县政府投资和采购服务中心

地址：府谷县财税中心11楼

联系方式：13720467055

3.项目联系方式

项目联系人：刘工

电话：13720467055

府谷县政府投资和采购服务中心

2026年02月09日

相关附件：

公告附件.docx

采购清单.pdf