沈阳市尚品东越学校采购物业服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2026年01月30日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：jh25-210104-01491

项目名称：沈阳市尚品东越学校采购物业服务项目

包组编号：001

预算金额（元）：720000

最高限价（元）：720000

采购需求：查看

一、服务要求

本次服务内容为：沈阳市尚品东越学校综合管理服务。服务面积为：35522.96平方米。

保安人员：男性5人。

保洁人员：女性17人。

共计22人。

1、校区秩序维护工作，为学校提供日常安全保障，早、晚时段对教学楼及附属楼的楼内外部位进行巡视，全力保障学校和师生的财产不受损失，保障师生人身安全，确保学校设施设备的安全；在上学、放学时段，维护好校门口秩序，做好外来人员及车辆管理的登记工作；在课间和午间学生活动时段，在走廊及操场做好学生的安全管理；分发报纸刊物；维护公共区域、安全通道等部位的正常秩序。

2、校区环境清洁工作，对学校公共区域地面及附属物、卫生间、安全通道、领导办公室、专用教室、会议室、体育馆、楼外环境等范围内(高度2米以下)的日常保洁；每学期开学前一周内，需要安排至少30人将小学部及中学部一层至五层的教室、办公室、会议室、多功能室、卫生间、公共区域等处的玻璃进行擦拭，保证开学季教室内、外干净整洁；每个月对教学楼外的区域进行一次彻底的卫生清扫，清除死角，并将产生的垃圾清运彻底，做好计划之外参观学习等活动前的卫生清扫工作；每年4月至11月，在天气允许的情况下，对园区的地面冲刷不少于每两周一次，保证石材清洁。如校内的卫生间出现下水堵塞问题，需要即可派人进行清掏疏通。

3、校区工程维保工作，为学校提供水电类、门窗家具类、墙面地面类维修服务。建立快速响应机制，发现问题后及时与校方沟通，并协助处理，保障设施正常运行，确保师生的使用安全。

4、校区绿化养护工作，根据校方现场要求进行计划性打药、修剪。严格把控作业时间，避开学生在校时段，避免给学生在校学习生活带来影响。

5、突发临时性工作，学校如有临时性参观、接待等任务活动，配合校方需求，提供灵活支持。包括但不限于现场卫生清理、小修小换、绿化修剪等。

6、需要一名项目经理，不需要驻场，管理物业服务人员，随时和采购方保持联系，协调物业相关事宜。

7、报价中应包含所有依法必须的员工工资、各种社会保险费、税金等。（工资、社会保险不低于当地现行最低标准）

合同履行期限：本项目服务期为一年

需落实的政府采购政策内容：1.对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定； 2.对于促进残疾人就业政府采购政策的相关规定等

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》。

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2026年01月07日23时59分至2026年01月15日00时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年01月30日 09时00分（北京时间）

地点：沈阳市大东区观泉路102-6号大东区政务服务中心4楼418

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

投标人在辽宁政府采购网自行下载采购文件。投标文件采用线上提交及开标现场递交投标备份文件（u盘）的方式。参与本项目的投标人须自行办理好ca证书，如因投标人自身原因导致未线上提交投标文件的按照无效投标文件处理。投标时自行携带笔记本电脑等相关解密设备，现场解密或远程解密投标报价，具体操作流程详见辽宁政府采购网。报价解密规定时长为30分钟。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：沈阳市尚品东越学校

地 址：榆林大街54-17号

联系方式：02467853957

2.采购代理机构信息：

名 称：沈阳市大东区政府采购中心

地 址：沈阳市大东区观泉路102-6号

联系方式：024-88728246

邮箱地址：无

开户行：无

账户名称：无

账号：无

3.项目联系方式

项目联系人：樊老师

电 话：024-88728246