项目概况
源深路368号等局属办公场所物业管理招标项目的潜在投标人应在上海市政府采购网获取招标文件，并于2026年01月13日 10:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：310115000251114152830-15295051
项目名称：源深路368号等局属办公场所物业管理
预算编号：1526-00017763, 1526-00017764, 1526-00017765, 1526-00017766, 1526-00017767, 1526-00017768
预算金额（元）：7554000元（国库资金：7554000元；自筹资金：0元）
最高限价（元）：包1-920000.00元,包2-1032000.00元,包3-1292000.00元,包4-1437500.00元,包5-2692917.00元
采购需求：
标项一
包名称：城基路与南汇老年大学物业管理
数量：1
预算金额（元）：920000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：包件一：城基路与南汇老年大学物业管理（预算编号：1526-00017763，预算金额：920,000元）
城基路29号（民政局老局）、通济路39号（浦东新区老年大学南汇分校），物业管理服务主要内容包括：保安、保洁、保绿以及设施设备的维护保养，时间暂定2026年2月15日至2026年12月31日，物业管理费为92万元。
标项二
包名称：重残寄养院物业管理
数量：1
预算金额（元）：1032000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：包件二：重残寄养院物业管理（预算编号：1526-00017764，预算金额：1,032,000元）
东亭路646号（浦东新区重度残疾人寄养院），物业管理服务主要内容包括：保安、保洁、保绿、会务以及设施设备的维护保养，时间暂定2026年2月15日至2026年12月31日，物业管理费为103.2万元。
标项三
包名称：严丰路物业管理
数量：1
预算金额（元）：1292000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：包件三：严丰路物业管理（预算编号：1526-00017765，预算金额：1,292,000元）
严丰路25号（浦东新区养老机构服务管理中心），物业管理服务包含保安、保洁以及设施设备的维护保养，时间暂定2026年3月1日至2026年12月31日，物业管理费为129.2万元。
标项四
包名称：源深路物业管理
数量：1
预算金额（元）：1500000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：包件四：源深路物业管理（预算编号：1526-00017766，预算金额：1,500,000元，最高限价：1,437,500元）
源深路368号（浦东新区老龄事业发展中心），物业管理服务包含保安、保洁、保绿、会务以及设施设备的维护保养，时间暂定2026年1月16日至2026年12月31日，物业管理费为143.75万元。
标项五
包名称：高桥、南汇、川沙烈士陵园物业管理
数量：2
预算金额（元）：2810000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：包件五：高桥、南汇、川沙烈士陵园物业管理（预算编号：1526-00017767、1526-00017768，预算金额：2,810,000元，最高限价：2,692,917元）
高桥、南汇、川沙烈士陵园，物业管理服务主要内容包括保安、保洁以及设施设备的维护保养，时间暂定2026年1月16日至2026年12月31日，物业管理费为269.2917万元。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的物业管理服务属于物业管理。
合同履约期限：包件一、二、三：服务期一年，包件四、五：暂定2026年1月16日至2026年12月31日。服务期限具体起始时间以合同签订日期为准。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
3.本项目的特定资格要求：3.1 本项目包件一、二、四、五面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购；包件三面向小型、微型企业采购。
3.2 本项目不接受联合体形式投标。
3.3 符合《政府购买服务管理办法》第六、七、八条规定。
3.4 未被列入《信用中国网站》（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.5 根据《上海市政府采购供应商信息登记管理办法》已登记入库的供应商。
三、获取招标文件
时间：2025年12月18日至2025年12月25日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海市政府采购网
方式：网上获取
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年01月13日 10:00（北京时间）
投标地点：上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）
开标时间：2026年01月13日 10:00
开标地点：上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）。届时请投标人代表持投标时所使用的数字证书（ca证书）参加开标
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
根据上海市财政局《关于上海市政府采购信息管理平台招投标系统正式运行的通知》（沪财采[2014]27号）的规定，本项目招投标相关活动在电子采购平台（网址：www.zfcg.sh.gov.cn）电子招投标系统进行。投标人应根据《上海市电子政府采购管理暂行办法》等有关规定和要求执行。
本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为整体预留
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：浦东新区民政局（本部）
地 址：成山路990号
联系方式：021-38583079
2.采购代理机构信息
名 称：上海市浦东新区政府采购中心
地 址：浦东新区民生路1399号16楼16b08室
联系方式：68541155-963
3.项目联系方式
项目联系人：曲冰、刘若晨
电 话：68541155-963
附件信息：
101.4k
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