根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《金鼎府物业选聘评审方案》等有关规定，杭州市富阳区金鼎府第一届业主委员会委托浙江法度信息咨询有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：jdfwyxp20251015           采购类型：非政府采购

二、项目概况：

（一）物业名称：元盛金鼎府。

（二）坐落位置：杭州市富阳区富春街道金苑路 77 号。

（三）物业类型：住宅/沿街商铺。

（四）物业管理区域四至：

东至： 金苑路；      南至： 规划十米道路；

西至： 五号渠绿化带；北至： 香溢花园住宅地块。  

（五）物业管理区域概况：总占地面积16700平方米、物业总建筑面积49247.6平方米。

（六）物业管理用房建筑面积 235.16 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 100.72平方米，坐落： 金苑路77-1号路、金苑路77-2号；物业管理经营用房建筑面积为134.44平方米，坐落：金苑路67号、73号。

（七）业主大会及业主委员会办公地点：元盛金鼎府2号楼架空层。

本次选聘的物业服务期限为  叁年 ，即自 2025 年7 月 1 日起至 2028 年 6 月 30 日止。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金500万元（含）及以上，独立法人，成立满六年；

2、杭州有在管住宅物业项目3个（含）以上；

3、竞聘人在管建筑物总面积5万方以上业绩情况。拟派项目经理有三年及以上的住宅项目经理管理经验；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；如不按要求虚假或不如实填报相关情况，被查实或举报则取消评审资格（含已中选），由选聘人没收竞聘人的竞聘保证金。（浙江省在管项目范围内的行政处罚条款以“信用浙江”网站credit.zj.gov.cn中“信用公示”-“双公示”-“行政处罚”查证为准，需打印相关界面盖公章；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、承诺承担本次物业选聘的会务服务费。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、报名及选聘文件发售时间：2025年10月21日起至2025年10月 27日17时止（来前请电话确认）；

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：800元（售后不退）

收款单位：浙江法度信息咨询有限公司 

开户行： 平安银行杭州富阳支行

账号：15444826500091。

五、竞聘截止时间：2025年10月30日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：浙江法度信息咨询有限公司，金鼎府业委会会议室。

七、评审时间：2025年 11月 1日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币伍万元整（须在2025年10月30日17时前向杭州市富阳区金鼎府第一届业主委员会交纳竞聘保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、转帐方式（不接受以支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）。

收款单位：杭州市富阳区金鼎府第一届业主委员会

开户行： 中国建设银行股份有限公司杭州富阳金桥支行

账号：33050161725300000878

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、政采云网站、电子业主卡等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市富阳区富春街道金鼎府第一届业主委员会

联系人及电话：董先生15381085333

选聘服务机构：浙江法度信息咨询有限公司

联系人及电话：严老师13588327563   邮  箱：360076174@qq.com   

特此公告。

杭州市富阳区金鼎府第一届业主委员会

浙江法度信息咨询有限公司

2025年10月21日

抄送：金桥社区居民委员会