1、招标条件

本招标项目业主为淮安洪泽湖新城投资发展有限公司，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程地点：淮安市洪泽区境内

2.2工程规模：详见施工项目

2.3招标范围：招标人提供的施工设计图纸中包含的所有项目，以及与本工程配套的附属设施等全范围的施工监理，对工程进度、质量、投资、安全控制、合同管理、信息管理、协调施工现场各方面关系。

2.4监理服务期：与工程施工工期同步及保修阶段全过程监理（施工工期为：330日历天）

2.5监理费招标控制价为：2600000.00元 

2.6质量标准：符合监理规范要求

2.7标段划分：一个标段

2.8付款：施工单位完成项目形象进度50%并完成进度验收后，拨付监理酬金合同价的30%；通过四方验收付至合同价款的70%，项目通过市级验收并且递交完工备案资料28日内（缴纳缺陷责任期保证金3%），付至监理酬金签约合同价的100% 

3、投标人资格要求：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2本次招标要求投标人须具备：工程监理综合资质或者住建部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.3本次招标要求投标人拟派总监理工程师的要求：总监1名

【需提供国家注册监理工程师注册证书（专业须为房屋建筑工程）、身份证、与企业签定在有效期内的劳动合同、社保机构出具的任意连续6个月及以上（2025年3月以来）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件）】；

（1）必须为本单位正式在职职工；

（2）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（3）投标人拟任的项目总监必须满足下列条件之一：

①项目总监理工程师无在监工程；

②投标人为本省企业，则拟派总监理工程师在淮安市行政区域外不得有在监项目，在淮安市行政区域范围内在监项目不得超过二个（含本项目）；投标人为非本省企业，则拟派总监理工程师不得有在监项目。（提供无在监工程承诺书原件装订在投标文件中）；

备注：拟任项目总监在本项目投标截止时间前已在其它投标项目中拟任项目总监并中标，虽尚未签订承包合同但该项目中标通知书已发出的，该项目总监视为有在监工程。

（4）本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：专业监理工程师（专业为房屋建筑工程专业或造价专业或水工建筑专业）最低配备不少于3名， 应具有国家注册的监理工程师注册证书或全国水利工程建设监理工程师资格证书。

（5）其他人员的要求：监理员不少于5名（须提供有效的岗位证书）

（6）监理组所有成员及授权委托人必须是本单位的正式员工，须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具加章的2024年7月1日以来连续3个月及以上的养老保险证明。

（8）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

注：超过法定缴纳养老保险年龄的相关人员必须提供劳动合同及退休证书。投标人所递交的投标文件中的材料以及相关证明材料必须是有效期内的，否则不予认可。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

（10）被依法暂停或者取消投标资格；

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（13）从投标截止之日起算，前3年内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（15）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

（17）投标人存在通过资格预审不获取招标文件、无正当理由放弃投标或者中标资格，或者其他违法违规行为造成招标人重新招标的；

（18）近两年内因违反招投标规定受到行政处罚。

（19）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年10月13日至 2025年10月29日；

4.2招标文件获取方式：投标人须于2025年10月29日17时30分前，至淮安市南部城市建设投资集团工程管理有限公司（淮安市洪泽区中润武夷国际广场1号楼14楼08室）或线上联系报名人，领取招标文件等资料（含招标工程量清单等），并交纳文件费300元（售后不退），报名联系电话：陈工13915147106。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（同开标时间）为2025 年10月30日 9 时00 分，逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.2 开标地点：淮安市洪泽区中润武夷国际广场1号楼14楼淮安市南部城市建设投资集团工程管理有限公司开标室。  

6.踏勘现场和投标预备会 

本工程招标人不组织现场踏勘和标前会。

7.评标标准和方法

本工程评标办法采用经评审的最低投标价法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标与采购网(http://www.cnbiding.com.cn/）上发布。

9、 联系方式

招标人：淮安洪泽湖新城投资发展有限公司    

地  址：洪泽县东九道北侧、东三街东侧   

联 系 人：袁先生                                       

电    话：051787218009                                 

招标代理机构：淮安市南部城市建设投资集团工程管理有限公司

地址：淮安市洪泽区武夷国际广场1号楼14楼1408室

联 系 人：陈工

电    话：051787218116

2025年10月13日