一、项目基本情况

项目编号：ytcg-2025-024

省网编号：sdgp370827000202501000263

项目名称：鱼台县观鱼大街21号23号、鱼新二路111号、三贤路23号、闵子骞路15号办公区物业服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：360.8888万元/年（其中a包：169.3678万元/年；b包：191.521万元/年）。

采购需求：本项目为鱼台县观鱼大街21号23号、鱼新二路111号、三贤路23号、闵子骞路15号办公区物业服务项目。a包：鱼台县鱼新二路111号、三贤路23号、闵子骞路15号办公区物业服务。b包：鱼台县观鱼大街21号23号办公区物业服务；具体内容详见招标文件第四章项目说明及要求。

合同履行期限：一年（服务期3年，合同一年一签，经考核合格可续签合同，续签合同最多不超过2年）

本项目不接受联合体。

本项目不得分包、转包。

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1)具有独立承担民事责任的能力；

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）等行政处罚）

6)法律、行政法规规定的其他条件；

2.本项目落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业实施采购，承接服务的企业应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：

3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，能够满足招标文件的要求具备提供服务能力的投标人；

3.2投标人具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应完成本项目的能力；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则其相关投标文件均将被认定为投标文件无效。

5.开标之日起前三年内无不良信用记录（评标委员会通过”信用中国”及“中国政府采购网”查询。信用中国：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；中国政府采购网未被列入严重违法失信行为记录名单）。

6.除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

7.分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。总公司及所有分公司之间，只允许一家参加同一合同项下的政府采购活动，否则均按照无效投标处理。

8.本项目兼投不兼中。

三、获取招标文件

1、时间：2025年09月08日至2025年09月29日10时00分前（北京时间）

2、地点：鱼台县公共资源交易网（https://jnsggzy.cn/yutai）、中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）。

3、方式：网上下载

4、售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

凡未在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）注册的投标人，须先

进行注册，注册后登陆点击报名，报名后没有其他操作，无须在该网站上传电子版投标文件及报价。

凡未在济宁市公共资源交易网注册的投标人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-政府采购）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理ca及电子签章，注册咨询及技术支持电话：电话0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。

1、上传电子投标文件时间：

所有电子投标文件应于2025年09月29日14：30时（北京时间）之前上传到鱼台县公共资源交易网（https://jnsggzy.cn/yutai）。具体操作为登录鱼台县公共资源交易网-用户登录-政府采购，点击采购项目，上传文件。

2、上传投标文件截止时间：

时间：2025年09月29日14：30时（北京时间）

3、开标时间

时间：2025年09月29日14：30时（北京时间）

地点：本项目为不见面开标。不见面开标系统位置为：鱼台县公共资源交易网

（https://jnsggzy.cn/yutai）首页-不见面开标大厅。投标人自行选择任意地点登入不见面开标系统参加远程开标会。投标人在规定的时间内使用ca进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、信息发布

（1）招标文件在中国山东政府采购网、鱼台县公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

（2）本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在鱼台县公共资源交易网与中国山东政府采购网及时发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

（3）本项目的成交公告及废标公告将同时在济宁市公共资源交易服务中心网与中国山东政府采购网及时发布。在成交公告中将公示成交价格、打分结果和被废标投标人的废标原因，公告一旦发布即视为以书面形式通知所有未成交投标人其未成交的原因及被废标投标人的废标原因；在废标公告中将公示被废标投标人的废标原因及整个项目的废标原因，公告一旦发布即视为以书面形式通知所有投标人废标原因。

2、“去标识化”(暗标)评审

依据《济宁市关于开展政府采购去标识化评审试点工作的通知》（济财采〔2025〕6号）相关要求，本项目采用“去标识化”评审。供应商应按照招标文件的要求编制投标文件，将“明标”和“暗标”分开，同时在编制投标文件技术标时，应按照招标文件中对“暗标”评审的格式等相关要求进行编制。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

招标人：鱼台县机关事务中心

地址：鱼台县北环路县政府院内

联系人：马朋朋

联系电话：0537-6216706

2.招标代理机构：

招标代理公司：鱼台县政府采购中心

地址：鱼台县观鱼大道东首

联系人：张梦晗

联系电话：17853436090

3.项目联系方式

联系人：马朋朋、张梦晗

联系电话：0537-6216706、17853436090

本项目为预采购，可能因意外情况终止。

2025年09月08日