项目编号：AJHYLY-WY-2026-027-1
项目名称：翠海花园商业物业服务项目
招标单位：深圳市振业（集团）股份有限公司
项目实施地点：深圳市福田区翠海花园商业配套区域及周边公共附属区域
依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民法典》及国有企业后勤物业服务采购管理相关规定，本翠海花园商业配套物业运维服务项目已完成公开招标、资格审查、服务方案评审、综合评分及招标工作小组终审等全部流程。经综合比对各投标单位资质实力、现场服务能力、项目管理体系、履约保障经验及投标报价，现确定江苏鑫焱产业集团有限公司为本项目中标单位，同时公示本次招标四名中标候选人，现将中标事宜正式通知如下：
一、中标单位基本信息
1、中标单位名称：江苏鑫焱产业集团有限公司
2、统一社会信用代码：91321200MA1YR5CW90
3、项目负责人：蒋齐旺
4、联系电话：18051178577
5、注册地址：泰州市医药高新技术产业开发区野徐镇姜高路688号
6、深圳办公地址：深圳市罗湖区桂园街道宝安南路振业大厦B座1206室
二、中标候选人公示信息
第一中标候选人（中标单位）：江苏鑫焱产业集团有限公司，投标报价：6500000.00元/年，服务期限5年，综合得分92.72分
第二中标候选人：浙江恒诚物业服务集团有限公司，统一社会信用代码：91330100MA2KD56H9M，投标报价：6560000.00元/年，服务期限5年，综合得分88.19分，地址：杭州市滨江区江南大道388号华光大厦15层
第三中标候选人：湖南嘉信智慧物业服务有限公司，统一社会信用代码：91430100MA4Q892B7E，投标报价：6610000.00元/年，服务期限5年，综合得分85.63分，地址：长沙市岳麓区岳麓大道57号奥克斯广场19楼
第四中标候选人：安徽恒泰智慧运维服务有限公司，统一社会信用代码：91340100MA2W719N2G，投标报价：6670000.00元/年，服务期限5年，综合得分83.08分，地址：合肥市蜀山区潜山路199号华润大厦A座10楼
三、项目主要实施内容
本项目为翠海花园商业配套物业运维服务项目，旨在保障小区商业配套区域、临街商铺、商业公共大堂、连廊、休闲配套区域的正常有序运营，为商户、业主及来访人员提供标准化、专业化、常态化的商业物业运维服务，全面保障商业区域整洁美观、设施完好、运营规范，具体服务内容如下：
1、商业区域全域保洁服务：涵盖商业大堂、公共通道、连廊、扶梯周边、公共卫生间、商业休闲区、临街公共区域等全域日常清扫、循环保洁、污渍清理、垃圾分类清运、公共设施擦拭养护，保障商业区域整洁规范，适配商业经营及日常通行需求。
2、商业配套秩序运维服务：负责商业区域人员、车辆疏导，商铺周边秩序管控、夜间巡查、门禁值守、消防通道畅通维护，常态化排查商业区域安全隐患，保障商业经营秩序稳定、通行安全有序。
3、商业设施日常运维保障：对商业区域公共照明、给排水、通风、电梯配套设施、公共休闲设施、标识标牌等设备设施进行日常巡检、维护、简易维修及故障上报处置，建立设施运维台账，保障各类配套设施正常运行。
4、商业环境配套养护：负责商业区域绿植景观养护、公共区域消杀、扬尘治理、环境美化维护，定期开展专项清洁、环境整治工作，提升商业区域整体营商环境。
5、全周期驻场运维管理：提供5年全周期驻场物业运维服务，配置专属项目管理团队及专业作业班组，建立常态化质量管控、巡检考核、应急响应机制，实行7*12小时常态化值守、突发问题快速处置，全程接受甲方考核监管，配合完成各类专项检查、重大保障、节假日专项运维工作。
四、中标金额明细
中标金额：6500000.00元/年（大写：陆佰伍拾万元整每年）
本价格为固定全费用包干总价，包含人员薪酬、保洁运维物料、工具设备、管理费用、社会保险、税费、意外伤害保险、应急保障、设施简易维保、环境消杀、绿植养护等所有费用，服务周期内年度单价固定不变，甲方不再另行支付任何费用。项目总服务周期5年，总包干价款按年度据实结算。
五、项目履约工期
自双方正式签订项目合同、甲方下达进场通知之日起5个日历天内，完成人员进场、物资配置、现场交接过渡并正式开展运维服务。本项目整体服务期5年，自正式进场服务之日起计算，服务期内乙方按约定服务标准提供全套商业配套物业运维服务。
六、项目质量标准
1、本项目严格按照《物业管理服务规范》《商业物业管理服务标准》及深圳市振业（集团）股份有限公司物业服务管理相关制度执行，所有保洁作业、秩序运维、设施养护、环境管理标准均符合国家、地方行业规范及甲方管理要求，项目服务质量确保合格，月度、季度、年度考核全部达标。
2、项目服务全过程落实安全生产、消防安全、商业经营安全管理要求，所有作业人员经岗前培训合格后持证上岗，规范操作、文明服务，杜绝安全责任事故、违规运维问题，全程服从甲方现场管控与考核管理。
3、项目服务过程中按月提交运维台账、人员排班表、设施巡检记录、考核报表等全套资料，配合甲方完成常态化服务质量检查、履约评估及各类专项核查工作，所有记录资料齐全规范、可追溯可核查。
七、合同对接事宜
请贵单位自本中标通知书签发之日起7个工作日内，携带企业营业执照、相关资质证书、服务实施方案、项目管理及作业团队人员资质、履约方案等全套资料，前往甲方指定地点洽谈合同签订、履约保证金核定及进场报备等相关手续。
甲方单位：深圳市振业（集团）股份有限公司
甲方统一社会信用代码：91440300618831041G
甲方对接人：林经理
甲方联系电话：0755-25863959
对接地址：深圳市罗湖区桂园街道宝安南路2014号振业大厦A座31层
八、其他约定事项
1、本中标通知书与本项目招标文件、乙方投标文件、答疑澄清文件具有同等法律效力，是项目服务、考核、结算的法定有效依据。
2、中标单位须严格按照投标承诺、服务标准与甲方物业管理要求，保质保量完成进场交接与5年全周期运维服务。若出现无故弃标、服务质量不达标、人员配置不足、违规作业、违反甲方管理制度等情况，甲方有权取消中标资格、解除合同并追究相关违约责任。
3、本项目未尽事宜，由甲乙双方协商一致后，在正式服务合同中予以补充约定。
4、投标人或者其他利害关系人对本次招标结果有异议的，可在本公告发布之日起3个工作日内，以书面形式向招标单位提出异议，逾期将不予受理。
特此通知！
招标单位：深圳市振业（集团）股份有限公司
发布日期：2026年8月26日
