根据重庆市黔臻房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）就黔江区配售型保障性住房行政中心二期（缇香郡地块）物业管理服务项目组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定重庆郑宸蓝研科技有限公司为该项目中标单位。现将本次中标结果相关事宜公告如下：
一、中标单位基本信息 | |
中标单位名称 | 重庆郑宸蓝研科技有限公司 |
统一社会信用代码 | 91500106MAK1QX6C2C |
二、中标项目详情 | |
项目名称 | 黔江区配售型保障性住房行政中心二期（缇香郡地块）物业管理服务项目 |
项目编号 | QJQ-YW-2026-0618 |
项目概况 | 本项目位于重庆市黔江区行政中心片区，为配售型保障性住房配套物业管理服务项目，地块名称为缇香郡地块，属于区域民生保障重点配套项目。项目总服务建筑面积约100000平方米，包含高层住宅、小高层住宅两类核心业态，整体为保障性住房居住社区，配套社区公共区域、公共设施、绿化场地、公共通道、地下车库、配套附属用房等全范围物业服务区域。项目整体规划规整，配套设施完善，主要服务于保障性住房住户，旨在通过专业化、标准化、精细化物业管理服务，保障小区居住环境整洁、配套设施完好、居住秩序规范，提升民生居住品质，保障保障性住房项目长效平稳运营。 |
项目业态及收费标准 | 1、高层住宅：共计8栋，单栋楼层为26层，物业服务费标准为1.40元/平方米/月；2、小高层住宅：共计6栋，单栋楼层为11层，物业服务费标准为1.20元/平方米/月；整体项目服务总面积约10万平方米，收费标准符合重庆市保障性住房物业管理服务收费相关标准，无隐形收费、违规加价情况。 |
服务期限 | 自甲乙双方正式签订合同之日起，按照甲方物业服务管理要求、保障性住房物业管理规范及项目整体运营规划，全面完成本项目全域物业管理服务工作，具体服务周期、阶段性服务标准、考核节点及服务终止时限以正式合同约定为准。 |
三、核心服务内容明细 | |
1. 小区公共区域保洁服务 | 负责项目全域公共区域日常保洁作业，包含小区主次干道、单元楼道、电梯、走廊、大堂、公共卫生间、绿化带、休闲区域、地下车库等区域的日常清扫、垃圾归集、分类清运、污渍清理、定期消杀工作。严格按照保障性住房物业保洁标准执行，常态化保持小区公共区域干净整洁、无杂物堆积、无卫生死角，定期开展深度保洁作业，营造整洁舒适的居住环境。 |
2. 公共设施设备运维管理 | 负责小区供水、供电、照明、电梯、消防、监控、给排水管网、门禁系统、绿化浇灌等公共设施设备的日常巡查、运维保养、故障排查及简易维修工作。建立设备台账及定期巡检制度，定期对各类设施设备进行检修养护，及时处置设备故障，保障小区公共设施设备正常、安全、稳定运行，全力保障住户日常居住需求。 |
3. 小区秩序维护与安保服务 | 落实24小时小区安保值守、巡逻防控工作，严格执行小区出入口人员、车辆登记管理制度，规范小区车辆停放秩序，疏导园区交通。全面做好小区消防安全巡查、隐患排查、治安防控工作，及时处置园区突发纠纷、安全隐患及应急事件，筑牢小区安全居住防线，保障小区住户人身及财产安全。 |
4. 园区绿化养护管理 | 针对小区公共绿化区域开展专业化养护工作，包含绿植日常浇灌、施肥、修剪、除草、病虫害防治、枯枝清理、绿植补栽养护等工作。定期维护园区绿化景观，保障绿化植被长势良好、景观整洁美观，持续优化小区居住生态环境，提升小区整体居住品质。 |
四、其他重要事项 | |
合同对接要求 | 中标单位需在本公告发出后7个工作日内委派授权代表携带相关资质资料、履约资料，与甲方重庆市黔臻房地产开发有限公司对接合同签订事宜，具体对接方式、时间及地址由甲乙双方另行沟通确认。 |
履约保证金 | 中标单位需在正式合同签订前按甲方招标文件及相关要求缴纳履约保证金，具体保证金金额、缴纳方式、返还条件由双方协商确定，并明确写入正式物业服务合同。 |
违约责任 | 本公告自发出之日起生效，中标单位需严格遵守本项目招标文件、投标文件及本公告相关约定。若中标单位逾期未对接签约、无正当理由拒不履行中标义务或中途弃标，甲方将依法取消其中标资格，并追究其相关违约责任。 |
其他说明 | 本项目未尽事宜、具体服务细则、考核标准、权责划分及配套管理要求，均由甲乙双方在正式物业服务合同中另行补充、明确约定。 |
特此公告。
重庆市黔臻房地产开发有限公司
2026年6月18日
