项目概况
2026年南北区物业服务招标项目的潜在投标人应在内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）获取招标文件，并于2026年07月27日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZYZC-G-F-260059
项目名称：2026年南北区物业服务
采购方式：公开招标
预算金额：16,050,000.00元
采购需求：
合同包1(国家税务总局内蒙古自治区税务局（南部办公区）物业管理服务):
合同包预算金额：9,810,000.00元
合同包最高限价：9,810,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) | |||||||||||||||
| 1-1 | 物业管理服务 | 国家税务总局内蒙古自治区税务局2026年南区物业服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 9,810,000.00 | - | |||||||||||||||
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：本项目服务期限为3年，自中标投标人中标签订合同所约定服务期限开始计算。采取一次采购三年沿用、分三个年度分别签订合同的方式实施。本项目中标通知书发出后，采购人与中标投标人按照项目中标结果签订第一年度合同，中标投标人在该年服务期经采购人4次考核合格均达到95分以上的(见后附考核细则表)，双方续签下一年度合同，以此类推。除增加服务内容外，第二年和第三年签订的采购合同价原则上不得高于中标时所确定的第一年度合同价格。如中标投标人年度考核未通过，或者第二和第三年度因服务内容变化导致合同价格变动幅度超过中标时所确定的第一年度合同金额10％的，则上一年度合同到期后，双方不再续签下一年度合同。如中标后投标人在服务过程中无法满足采购文件及采购人要求，采购人有权终止采购合同并不予续签后续政府采购合同。合同包2(国家税务总局内蒙古自治区税务局（北部办公区）物业管理服务):
合同包预算金额：6,240,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) | ||||||
| 2-1 | 物业管理服务 | 国家税务总局内蒙古自治区税务局2026年北区物业服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 6,240,000.00 | - |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：本项目服务期限为3年，自中标投标人中标签订合同所约定服务期限开始计算。采取一次采购三年沿用、分三个年度分别签订合同的方式实施。本项目中标通知书发出后，采购人与中标投标人按照项目中标结果签订第一年度合同，中标投标人在该年服务期经采购人4次考核合格均达到95分以上的(见后附考核细则表)，双方续签下一年度合同，以此类推。除增加服务内容外，第二年和第三年签订的采购合同价原则上不得高于中标时所确定的第一年度合同价格。如中标投标人年度考核未通过，或者第二和第三年度因服务内容变化导致合同价格变动幅度超过中标时所确定的第一年度合同金额10％的，则上一年度合同到期后，双方不再续签下一年度合同。如中标后投标人在服务过程中无法满足采购文件及采购人要求，采购人有权终止采购合同并不予续签后续政府采购合同。二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(国家税务总局内蒙古自治区税务局（南部办公区）物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
合同包2(国家税务总局内蒙古自治区税务局（北部办公区）物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
三、获取招标文件
时间：2026年07月06日至2026年07月10日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）
地点：内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
方式：在线获取。获取采购文件时，需登录“政府采购云平台”，按照“交易执行→应标→项目应标→未参与项目”步骤，填写联系人相关信息确认参与后，即为成功“在线获取”。
售价：免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年07月27日 09时30分00秒（北京时间）
地点：内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目开标地点：内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：国家税务总局内蒙古自治区税务局
地址：国家税务总局内蒙古自治区税务局
联系方式：0471-5909110（质疑联系电话）
2.采购代理机构信息
名称：内蒙古自治区公共资源交易中心
地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号
联系方式：0471-5332656
3.项目联系方式
项目联系人：陈亦雯
电话：0471-5332656
内蒙古自治区公共资源交易中心
2026年07月03日
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