项目概况

天为物业运行管理项目托管服务招标项目的潜在投标人应在上海市政府采购网获取招标文件，并于2026年07月10日 10:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：310112000260617119047-12363654

项目名称：天为物业运行管理项目托管服务

预算编号：1226-000198706, 1226-K00011958

预算金额（元）：26300000元（国库资金：26300000元；自筹资金：0元）

最高限价（元）：包1-26300000.00元

采购需求：

包名称：天为物业运行管理项目托管服务

数量：2

预算金额（元）：26300000.00

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：为持续推进提升物业管理水平，莘庄工业区管委会拟采购专业单位，全面负责上海天为物业管理服务有限公司的日常运营管理工作，接受莘庄工业区委托授权全面负责天为物业的人员和日常运营管理工作。

说明：当前采购包不允许联合体、不允许合同分包

合同履约期限：1年，自2026年7月1日起至2027年6月30日止

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单

3.1具备相应的经营范围，具备独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织；

3.2本项目专门面向中、小、微型企业采购；

3.3本项目不允许联合体投标；

3.4未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.5法人依法设立的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加政府采购活动并承担全部民事责任的书面授权。（银行、保险、电信等分支机构的登记注册由行业主管部门事前审批并颁发经营许可，应提供经营许可证，无需再提供法人出具的书面授权）。法人与其分支机构不得同时参与同一项目的采购活动；

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

三、获取招标文件

时间：2026年06月19日至2026年06月29日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市政府采购网

方式：网上获取

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年07月10日 10:00（北京时间）

投标地点：上海政府采购网（www.zfcg.sh.gov.cn）

开标时间：2026年07月10日 10:00

开标地点：上海政府采购网（www.zfcg.sh.gov.cn）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

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本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为整体预留

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：上海市莘庄工业区房管办事处

地 址：闵行区光华路598号3号楼三楼

联系方式：021-34626099

2.采购代理机构信息

名 称：上海普汇建设工程咨询有限公司

地 址：上海市闵行区七莘路2099号华友大厦A504

联系方式：18516155095

3.项目联系方式

项目联系人：陈燕菲

电 话：18516155095

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