项目编号：XMRJ-WY-20260612128

项目名称：厦门软件职业技术学院物业管理

招标单位：厦门软件职业技术学院

项目实施地点：福建省厦门市厦门软件职业技术学院校区全域

服务周期：3年

依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》《物业管理条例》及福建省、厦门市政府采购高校物业服务相关管理规定，本厦门软件职业技术学院全域物业服务采购项目已完成公开招标、资格预审、技术服务方案评审、综合实力考评、报价评审及采购领导小组终审全部法定流程。

本次招标面向全国优质物业服务企业，经综合比对投标单位企业资质、经营范围、项目履约能力、精细化物业服务体系、过往类似校园公建项目业绩、团队配置、应急保障方案及投标报价合理性，现确定安徽聚力物业管理有限公司为本项目合法中标服务商，现将中标事宜正式通知如下：

一、中标单位基本信息

1、单位名称：安徽聚力物业管理有限公司

2、统一社会信用代码：91341102MA2N9D4D8F

二、项目服务内容

本项目为厦门软件职业技术学院校区全域综合性物业服务项目，服务范围覆盖校区教学区域、办公区域、实训场地、公共通道、校园广场、绿化区域、地下停车场、学生配套附属用房等全部公共区域，具体服务内容依托乙方经营范围开展，包含：

1、全域物业管理服务：负责校区日常物业管理、校园秩序维护、师生引导、日常巡检、台账管理、校区综合运营保障，落实高校公建物业标准化管理制度，保障校园教学、办公、生活日常有序运转。

2、全域清洁消杀服务：开展校区公共区域、教学辅助区域、办公区域、公共设施的日常保洁、深度清洗、定期消毒消杀、垃圾分类收集清运，落实高校校园卫生保洁标准，保障校区环境卫生合规达标。

3、绿化养护服务：负责校区内城市绿化管理、园林绿化工程养护、绿植浇灌、除草修剪、病虫害防治、绿化垃圾清理，维护校园绿化景观风貌，营造整洁优美的校园环境。

4、设施运维服务：提供校区水电安装维护、公共家电设备日常检修保养、公共设施简易运维保障，及时排查处置设施小故障，保障校园各类公共设施正常安全使用。

5、配套综合服务：包含校区停车场秩序管理与运维、校内会务及活动配套保障服务、校园配套后勤服务、便民辅助服务、校区环境专项整治、开学季、节假日及上级检查保障服务等全套配套工作。

6、应急保障服务：建立校园24小时应急响应机制，承接突发保洁、应急消杀、台风暴雨等恶劣天气保障、突发环境问题闭环处置等工作，全面适配高校校园精细化运维管理要求。

三、中标金额明细

中标总金额：3677646.74元（人民币叁佰陆拾柒万柒仟陆佰肆拾陆元柒角肆分）

本价款为项目服务周期内全费用包干价，包含人工薪酬、管理人员薪资、保洁消杀耗材、绿化养护物料、设施运维费用、设备使用、停车场管理、会务保障、安全文明服务、专项检测、税费、全程质保服务、应急处置、台账资料、项目管理等本项目全部履约费用，服务期内价格固定不变，甲方无需另行支付任何其他费用。

四、服务履约周期

本项目服务期限为3年，自甲乙双方正式签订物业服务合同、甲方正式下达进场通知之日起计算。中标单位须在合同签订后3个工作日内完成项目团队组建、人员全员进场、物资设备就位，全面承接校区全域物业服务工作。

五、服务质量标准

1、本项目所有物业服务工作严格遵循《物业管理条例》《福建省高校物业服务标准》《校园环境卫生作业规范》及厦门市地方物业服务管理标准执行。

2、校区保洁消杀、绿化养护、秩序管理、设施运维、配套服务全部达标，满足高校日常教学办公运营、教育主管部门检查、文明校园创建考核要求，月度、季度、年度考核合格率100%。

3、建立标准化、精细化、常态化物业服务体系及24小时应急响应机制，全程保障厦门软件职业技术学院校区整洁、有序、安全、规范运营。

六、合同签订相关事宜

请贵公司自本中标通知书签发之日起7个工作日内，携带企业营业执照、资质证明、物业服务方案、项目团队配置表、应急处置预案、过往业绩证明等全套资料，至甲方指定办公地点洽谈合同签订、履约保证金核定、项目进场备案等相关手续。

甲方对接部门：厦门软件职业技术学院后勤保障处

对接地址：福建省厦门市集美区厦门软件职业技术学院后勤保障处办公楼

七、其他约定

1、本中标通知书与本项目招标文件、乙方投标文件、答疑纪要、中标承诺文件具备同等法律效力，是项目履约、考核、结算、验收的法定依据。

2、中标单位须严格按照投标方案、经营范围及行业标准履约，保质保量完成各项物业服务工作，若出现服务不达标、整改逾期、擅自减配人员设备、服务停运等违约情况，甲方有权依规扣除服务费用、终止合同并追究相应违约责任。

3、本项目未尽事宜，由甲乙双方协商一致后，在正式物业服务合同中补充约定。

特此通知！

招标单位：厦门软件职业技术学院

签发日期：2026年06月12日