项目编号：CXKY-WY-20250908

项目名称：楚兴科创产业园全周期物业服务外包采购项目

招采单位：湖北楚兴科创产业园运营管理有限公司

项目地址：湖北省武汉市江夏区阳光大道 796 号楚兴科创产业园园区

发布日期：2026年 06 月6日

根据《中华人民共和国招标投标法》《物业管理条例》相关法律法规，我司就楚兴科创产业园全周期物业服务外包采购项目组织公开招标采购工作，经招标评审小组资格审查、现场踏勘评审、综合打分评比、甲方董事会审批通过，确定湖北中创物业服务有限公司为本项目中标服务商，现就中标有关事项正式通知如下：

一、中标单位详细备案信息

单位名称：湖北中创物业服务有限公司

统一社会信用代码：91420100MA7N8YC705

项目对接负责人：肖先生

联系电话：135****6972

二、中标服务内容

本项目为科创产业园整体全周期物业服务，服务范围覆盖园区办公楼宇、配套商业、露天停车场、园区绿化、公共配套区域全链条管理，具体包含：

基础物业管理、物业服务评估、园区管理服务、商业综合体管理、单位后勤管理服务、集贸市场管理服务、住房及非居住房地产租赁托管；

园区公共区域专业保洁、清洗、消杀、建筑物清洁服务、家政服务、住宅水电安装维护、家具安装维修；

园区全域园林绿化工程施工、城市绿化养护、停车场规范化运营管理、自动售货机点位运营；

园区安防值守，消防器材、安防设备、特种设备、机电设备日常巡检销售配套，零星小型对外承包工程、建筑智能化配套维保；

园区人力资源外包服务（不含劳务派遣）、商务代办、餐饮配套管理、会议会展、礼仪服务、工程管理；

生活垃圾、建筑垃圾合规清运处置（按许可资质开展）。

所有服务标准遵照国家物业行业规范及甲方招标文件约定执行。

三、中标金额及费用说明

中标总金额：人民币 9,017,000.00 元（大写：玖佰零壹万柒仟元整）

本价格为 3 年服务期包干含税总价，包含人工成本、耗材、设备采购、绿化养护、保洁消杀、安防运维、零星维修、税费、管理服务费、售后应急处置等全部费用，甲方不再额外支付任何费用。

四、履约服务期限

服务周期：3 年，自甲乙双方正式签订物业服务合同当日起计算。乙方按照甲方月度、季度服务标准细则常态化落地全项物业服务。

五、服务质量与售后约定

所有物业服务内容符合《物业管理服务规范》国家标准、环保及消防安全相关法规，垃圾清运、绿化施工、零星工程均在乙方经营许可范围内合规开展；

乙方设立园区专属驻场项目经理及固定服务团队，7×24 小时园区应急报修响应，出现保洁不到位、设施维保滞后等问题 24 小时内整改完毕；

合同履约期间，根据甲方园区招商变化，按需调整租赁托管、后勤配套服务内容。

六、合同对接相关事宜

请贵单位收到本中标通知书后 7 个工作日内，携带营业执照、服务方案、项目人员配置清单等全套资料，前往甲方办公地点洽谈合同签订、履约保证金核定相关工作。

甲方对接人：胡主管

甲方联系电话：187****3269

甲方办公地址：武汉市江夏区阳光大道 796 号楚兴科创产业园综合楼 502 采购部

七、其他约定事项

本中标通知书、招标文件、乙方投标文件具备同等法律效力，是双方签订正式服务合同的法定依据；

中标单位无正当理由弃标、拒不签订合同或履约质量严重不达标，甲方有权取消中标资格并追究相应违约责任；

项目未尽事宜，双方在正式物业服务合同中另行补充约定。

招采单位（盖章预留）：湖北楚兴科创产业园运营管理有限公司

日期：2026 年 06 月 6日