项目编号： SZYC-202605-002

选聘人（甲方）： 宜昌市西陵区金蓝花园小区业主大会

选聘执行方： 宜昌市西陵区金蓝花园小区业主委员会

一、选聘条件

本选聘项目金蓝花园小区物业服务企业选聘已由本小区业主大会决议批准实施。现对该项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务企业报名应聘。

二、项目概况与选聘范围

1. 项目名称： 金蓝花园小区物业服务企业选聘

2. 服务地点： 宜昌市西陵区夷陵大道71号金蓝花园小区

3. 服务期限： 本次选聘服务合同期限为肆年（其中第一年为考察期），具体起止时间以合同约定为准。

4. 选聘范围（服务内容）：

（1）项目基本情况：总户数154户，住宅总建筑面积约1.95万平方米。全部为多层住宅，共3栋，共11个单元。

停车位情况：规划地上车位45个，利用共有部分设立车位35个，合计80个，实际登记车辆约84辆。

（2）服务基本要求：

物业服务模式：酬金制模式

服务标准：参照《宜昌市住宅物业服务等级标准》四级执行，人员配置：不少于6人

年度总收入：预计不低于27万元，具体数据见选聘文件中的《年度服务预算》

企业酬金：按年度总收入的8%至12%计取，具体比例由参聘企业在年度预算方案中报价。其中1%与年度绩效考核挂钩（达标拨付，未达标扣发或缓发），考核办法另行制定。

三、参聘企业资格要求

参聘企业须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照，经营范围包含物业服务或物业管理。

参聘企业须在宜昌市城区具有经营管理住宅物业，且能提供1-2个以上的现管考察楼盘（需提供合同关键页复印件）。

参聘企业参加本次选聘活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，信用状况良好。未被列入“信用中国”失信被执行人名单，在“国家企业信用信息公示系统”未列入严重违法失信企业名单。

本项目不接受联合体参聘。

四、选聘文件的获取

获取时间： 即日起至2026年6月5日（截止至6月5日17:00时），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时。

获取方式： 选聘代理机构以电子邮件形式发送电子版文件。

获取手续： 参聘企业获取选聘文件时需加微信提供以下资料：

① 营业执照副本复印件（加盖公章）；

② 法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章）；

③ 选聘文件售价： 人民币200元/套，售后不退。

五、参聘文件的递交

参聘文件宣讲时间： 2026年6月7日下午14时30分，将在现场组织本小区业主听取各参聘企业宣讲服务方案，详情见选聘文件。

递交地点： 根据报名业主数决定地点，各参聘单位见提前通知。

递交方式： 参聘文件必须以密封形式现场递交，并按要求提供正本一份、副本二份、电子版一并密封。逾期送达或未按要求密封的参聘文件，选聘人将予以拒收。

六、其他事项

参聘保证金： 参聘企业须在2026年6月5日17:00时前完成报名并足额缴纳参聘保证金10000元（壹万元整），具体缴纳方式详见选聘文件。

本公告未尽事宜，详见选聘文件。

七、联系方式

选 聘 人： 宜昌市西陵区金蓝花园小区业主委员会

选聘代理机构： 社治（宜昌）社区服务有限公司

代理机构地址： 港窑路22号

联 系 人： 秦立明
联系电话： 18671727097（微信同号）
电子邮箱： 541373746@qq.com

宜昌市西陵区金蓝花园小区业主委员会
2026年5月29日