根据天津港（集团）有限公司（以下简称 “甲方”）就 2025 年度天津港集团园区综合物业管理服务项目（项目编号：TJPORT-2025-369）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、项目名称
2025 年度天津港集团园区综合物业管理服务项目
二、中标单位基本信息
序号 | 信息类别 | 具体内容 |
1 | 中标单位名称 | 河北雄安云联物业有限公司 |
2 | 统一社会信用代码 | 92130629MACKH7P59U |
3 | 中标单位地址 | 河北省雄安新区容城县容城镇东关村白塔路 35-2 号 |
4 | 联系人 | 孙悦 |
5 | 联系电话 | 139****8915 |
三、中标项目核心服务明细
服务板块 | 具体服务内容 | 服务标准要求 | 服务响应 / 频次规范 |
基础物业管理 | 园区人员进出管控、车辆调度停放、公共区域 24 小时巡逻、访客登记管理、应急值守 | 人员进出登记准确率 100%，车辆停放有序率≥99%，巡逻覆盖率 100%，应急响应≤10 分钟 | 24 小时值守，每 1 小时巡逻 1 次 |
设施设备运维 | 园区给排水系统、高低压供电设备、电梯、消防设施、弱电系统（监控 / 门禁）的巡检与维修 | 设备运行故障率≤0.5%，故障报修响应≤15 分钟，维修合格率 100%，年度全面维保≥2 次 | 每日巡检，每月专项维保 1 次 |
环境与绿化管理 | 公共区域保洁、垃圾清运、污水管道疏通、园区绿植浇灌 / 修剪 / 施肥 / 病虫害防治 | 公共区域无杂物异味，垃圾日产日清，管道畅通无堵塞，绿植存活率≥98% | 每日保洁 2 次，每周绿化养护 1 次 |
智慧物业升级 | 搭建园区智慧物业平台（报修 / 投诉 / 缴费线上化）、能耗监测、智能安防系统运维 | 线上服务响应≤5 分钟，账单推送及时率 100%，能耗数据准确率≥99.5%，安防预警无遗漏 | 7×24 小时线上服务，每月系统巡检 1 次 |
增值配套服务 | 园区公共活动协助组织、物业档案数字化管理、便民服务（邮件代收 / 物品借用） | 活动配合满意度≥95%，档案查询便捷率 100%，便民服务响应≤30 分钟 | 按需提供，档案实时更新 |
四、中标金额及相关说明
中标金额：人民币 1136.25 万元（大写：壹仟壹佰叁拾陆万贰仟伍佰元整）
该金额包含基础服务费、设施设备运维费、环境绿化费、智慧平台建设及运维费、人员服务费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行（建议按季度结算，预留 5% 质保金）。
五、服务期限
本项目中标服务期限为 1 年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求、本结果书及双方合同约定，履行服务义务，保障服务质量，每季度需向甲方提交服务质量报告。
六、其他事项
请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带营业执照副本、授权委托书、履约保证金缴纳凭证等相关资料，与甲方对接合同签订事宜。
甲方联系人：周明轩，联系电话：158****4398，对接地址：天津市滨海新区天津港集装箱物流中心跃进路 1 号思科大厦 21 层 1109 室。
贵公司需在合同签订前，按中标总金额的 5% 提交履约保证金（即人民币 56.8125 万元），保证金缴纳方式为银行转账，具体账户信息由甲方另行通知，履约保证金在服务期满且无违约情况后 30 日内无息退还。
本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，没收履约保证金，并追究相关法律责任。
本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。
特此公告：
招标人（盖章）：天津港（集团）有限公司
法定代表人（签字 / 盖章）：________________
2025 年 12 月 16 日
